Försäljning Villa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Försäljning - Cod. 43753

• Typ: Villa
• Område: 50 m²
• Antal rum: 3
• Våning: Terra
• Listningsdatum: 13/08/2024

PLATS
Vi är nära Tulear, 20 km från den asfalterade motorvägen R. N. 9 som från Tulear går upp norrut till Morondava, längs hela Moçambiquekanalens långa kust i cirka 500 km.
Denna väg är den vackraste och mest panoramautsikt över. Madagaskar och berör havet precis nära resorten som jag redan äger i Beravy, 20k från Tulear.
Vid det här laget finns det vackraste korallrevet på Madagaskar och bland de vackraste i världen och jag har redan haft tillstånd att bygga en turisthamn och ett PADI dykcenter.
Enligt mina planer kommer det att vara den vackraste dykplatsen på Madagaskar och kommer att betjänas av en katamaran både för dykhjälp och med en läkare ombord för eventuella nödsituationer.
Bakom dykcentret men ändå nära havet kommer fastighetsparken TROPICSTAR att resa sig med 19 trerumsvillor på cirka 50 kvadratmeter netto enligt den bifogade planen (varav en är till mig) som vi erbjuder till försäljning på 35 000 euro styck vilket är ett exceptionellt pris för ett exceptionellt läge eftersom det inkluderar en rad tjänster som ingen erbjuder.

ERBJUDANDE TJÄNSTER
1) bostad på Madagaskar som partner till TROPICSTAR SARL ägare av den nuvarande resorten där de oberoende villorna med tre sovrum kommer att byggas.
Residency ger dig rätt till ett bankkonto och möjlighet att föra över dina egna summor plus att köpa bil och ansluta till offentliga tjänster och el.
2) evigt hyresägande av marken och själva byggnaderna med vanligt bygglov.
3) användning av den lokala restaurangen till specialpriser för både bordsservering och hämtmat.
4) användning av stranden och dykcentret under uppbyggnad till specialpriser och av sjukvården med klinik på plats.
5) användning av tjänstebil med chaufför för utflykter och shopping i Tulear.
6) möjlighet att hyra fastigheten för 100 euro per vecka eller 400 euro per månad om den inte används.
Som exempel, den TAX-FREE årliga avkastningen på 4 800 euro per år amorterar de 35 000 eurona på bara 7 år och är därför också praktiskt som en TAX-FREE investering.

Bilagor;
A) listad husplan;
B) RN7 resväg från Antananarivo till Tulear cirka 900 km;
C) Tulear årlig temperaturgraf;
D) fågelperspektiv över området med Google Maps;
E) översiktsplan och massor av de 19 villorna plus serviceytor (restaurang och medicinsk klinik).

BETALNINGSMETODER
Betalningen av de 35 000 euron sker enligt följande:
(de handlingar som ska tillhandahållas och de förfaranden som ska utföras kommer att anges på begäran).
1) 12 000 euro insättning på beställningen och begäran om att bli medlem i TROPICSTAR SARL med analytiska detaljer om de procedurer som ska utföras.
(De som är intresserade av att se platsen FÖRE underlättas med en rundtur till ett rabatterat pris som består av att anlända till Antananarivo på Madagaskar och sedan fortsätta med ett flyg till Tulear till ett pris av cirka 1 000 euro tur och retur från Italien och cirka 1 000 euro för inrikesflyg från Antananarivo till Tulear och retur inklusive visning av platserna och korallrevet).
Driftsinformation på begäran.
2) 12 000 euro i deposition vid byggstart och färdigställande av stugan
3) saldo 11 000 euro vid leverans av nycklarna.

För inredningen kommer vår personal att bistå med leverans av inredning och apparater till en kostnad av cirka 4 000 euro som betalas på plats direkt till leverantörerna.